教育拉动二手房销售

    我省住房的刚性需求量在逐渐稳增。在二手房市场，除正常的居住需求为主要力量外，教育资源也成为拉动二手房的交易量一大动力。名校周围房屋租金高很正常，二手房的买卖也更加活跃。

    省城首家尾房超市开业

    这是省城房产市场一种新的房屋销售形式。“尾房超市”这一崭新的销售模式，为省城尾房市场建立了一个良好的销售平台。尾房超市根据消费者提出的价位、地段、面积等要求，为他们筛选出符合条件的房源，提高成交率。

    不是想象中的十月

    房屋销售有“金九银十”之说，意思是9、10月的房屋销售较为火爆。但今年，提高第二套住房房贷的金融新政策发布后，西宁市二手房市场成交量稍有“缩水”，总体与去年持平。而一直攀升的房价，在十月稍有回落，改变了房屋市场“火热十月”的过往。

    西宁二手房市值跨上三千元

    今年十月，西宁市住房二级市场成交价格参考价最高达到三千元。据西宁市房地产交易管理的资料显示，进入二级市场的次新房，房价一路飙升，九月份还在两千多元的房屋，到十月显示参考价为三千元。

    价位最高的二手房屋，即高层次新房，建成时间在2006年和2007年之间，这类房屋进入二级市场后，因为它们所在地段、周边环境、房屋品质等都比较有优势，使得这类二手房价格坚挺。

    价格涨幅快

    西宁市二手房成交价格上涨幅度较快，新房与二手房的价差逐渐缩小，部分地段好、交通方便的二手房每平方米成交价格较上年上涨了近一千元，直到十月长势才稍有回落，但整体房价比上年有所增长。

    年底二手房市场转售为租

    今年年底，西宁市房屋出租量大大增加。从10月开始，省城的房屋租赁量开始上升，11月进入房屋出租高峰期。西宁市房地产交易管理所统计数据显示，11月，办公用房、商业营业用房、住宅用房量都比往年同期有所增长。虽然租房市场的价格没有太大起伏，但业主们对房屋涨价的期望还是较高，所以有更多的二手房进入租房市场。(来源：西海都市报 作者：芦舜)

编辑：李文筠