新华社信息北京１２月１０日电（北京参考记者刘婷婷）销售报价有所松动，打折优惠逐渐增多，京城楼市近期表现出了些许降温的迹象。有业内人士预计，随着年底销售淡季的来临，京城楼市有望进一步降温。

    北京、上海、深圳等多个房地产一线热点城市近期不约而同地表现出了些许降温迹象。根据北京市房地产交易管理网的数据统计，１１月京城楼市销量再度下滑。全市期房住宅日签约套数环比减少４２套。同月，北京多个高档项目的成交量停滞在每周２—４套左右。多个中介机构的监测也显示，虽然二手房源挂牌量和挂牌价格出现双双增长，但整个二手房市场弥漫着“有价无市”的氛围。

    据了解，位于海淀区的丹青府、燕西台，位于东二环的冠城·名敦道，还有北京ｉｎｎ等项目实际销售价格与之前的各类报价相比，都出现了１００—２００元／平方米不等的下调。　

    面对有所降温的楼市，京城开发商们开始以赠送物业费、打折优惠等直接或变相降价的方式力促销售。直接打折的如珠江帝景推出的诚意认购最高５万优惠，泛海国际一次性付款９．７折、小户型按揭４成以上９．９折等。间接手段包括送物业、送大礼包等，如富力又一城打出置业大礼包、神秘折上折、贴息大行动的旗号等等。　

    不少开发商均承认销售进入淡季，新项目抢售现象不再，购房者观望情绪也在慢慢加浓。业内人士则认为，开发商开始暗降价格促进销售显示了楼盘销售压力正在逐渐加大。近期京城楼市买卖双方或将再次进入关键的博弈阶段。敏感的地产界迅速嗅到了房价些许松动的味道，于是乎有关楼市拐点的议论近期此起彼伏。看空派认为，近期购房者观望情绪的加重将大大延缓新盘的成交速度，明年又面临着两限房的集中上市，未来市场销售压力将增大。同时，宏观调控的效应日显，也为明年新盘销售增添诸多压力。

    与此同时，仍有不少品牌开发商长期看好北京楼市。多位品牌房企负责人表示，北京房地产市场刚性需求缺口仍大，虽然不排除短期、局部的震荡，但随着市场的逐渐规范，未来几年房地产市场仍将处于上升通道。（完）