新华社信息天津１１月１３日电（记者王晔彪）中国指数研究院华北分院最新公布的数据表明，进入１０月份以来，天津市商品住宅成交量开始出现下滑，价格上涨幅度有所回落，楼市步入淡季期，房价高位运行也使得进一步大幅攀升的空间非常有限。

    中国指数研究院华北分院天津首席代表葛海峰说，传统的“金九银十”在今年的天津商品住宅市场表现异常，天津今年提前两个月进入销售旺季。７月到９月保持较高的销售量，进入１０月，由于商品住宅价格的持续增长，达到一个较高的水平，购房者承受力有限，相关政策的出台更使得楼市观望气氛有所增加，成交量大幅下滑。１０月成交量为９２．４１万平方米，环比９月下降２８．１６％，但相对于去年来说却有所增长，同比涨幅为２３．９８％。天津商品住宅价格１０月为６４９２／平方米，环比下降２．０４％，较上月增幅回落０．８６个百分点。

    虽然１０月天津市商品住宅成交总量在下降，但滨海三区住宅市场在汉沽区及塘沽区拆迁以及大幅放量的推动下，成交量依然强劲，占比跃居全市第一。滨海三区１０月成交量达到３１．８５万平方米，占比达到３４．４７％，同比上涨了１１６．８０％，而环比下降了１９．７７％。

    天津市内六区由于价格的大幅上涨及供给有限，成交量环比大幅下降，１０月成交量仅为２３．７９万平方米，环比下降４４．０４％。近郊四区和远郊五区县相对前两个月下降了不少，成交量分别为２１．３４万和１５．４３万平方米，环比下降１２．５７％和２９．９２％。

    １０月份，天津市内六区商品住宅价格均持续上涨，环比涨幅都在２％以上。红桥区尤为明显，由于万通上游国际及金领国际等高档项目的热销，使红桥区每平方米成交价格大幅上涨，达到８３１７元，环比上涨１５．６６％；和平区、河西区１０月价格均突破万元，环比涨幅为２．０５％和１３．２７％。

    随着土地供应的不断郊区化，天津近郊四区已经吸引众多开发商的开发建设，楼市不断升温。１０月近郊四区的价格都持续增长，其中，津南区在红磡领世郡的拉动下，价格涨幅最为明显，均价达６８３９元／平方米，环比上涨２０．３３％；东丽区和西青区环比涨幅分别为１６．３２％和１３．８６％。（完）