新华社信息重庆２月１２日电（记者徐旭忠）记者从重庆市国土资源和房屋管理局获悉，自去年１１月以来，重庆市商品房交易十分活跃，成交总量大幅增长，成交住房结构日趋合理，商品房价格与去年同期相比有所上涨，商品房市场“冬天不冷”。

    据统计，去年１１月至今年１月，重庆市商品房月成交量均在１３０万平方米以上，总量达到４３５．８万平方米，同比增长２０．６４％，其中住宅成交总量为３８９．３１万平方米，同比增长２６．２６％。从销售结构来看，商品住房成交面积在每套１４４平方米以下的比例达８０％以上。主城区商品住房成交面积中，市外人口购房在１０％以上，较上年同期比例有所提高。

    在交易量增长的同时，重庆市商品住房交易价格也保持增长势头，近３个月来主城区商品住房建筑面积月成交均价分别为２７９４元／平方米、２６７５元／平方米、２８４４元／平方米，与上年同期相比分别增长１１．１８％、８．４８％、６．８８％。

    重庆市国土资源和房屋管理局有关负责人分析认为，商品房价格上升主要是由于重庆市社会经济和城市建设快速发展，去年全市地区生产总值达３４８６．２亿元，实现了１２．２％的快速增长；城镇居民人均可支配收入提高，达到１１５７０元，同比增长１２．９％。同时，部分消费者改变了对国家宏观调控政策出台后的观望态度，购房信心提升。此外，楼盘品质的提高，精品小户型、滨江楼盘和环境优美、配套齐全、节能环保型住宅小区受到不同消费群体的追捧。