房价同比下降13.37%

    4月13日，记者从西宁市房产管理局了解到，今年一季度，西宁市的商品房批准预售面积达17万平方米，比上年同期增加169.4%。其中，住宅仍是销售主体，占到了14.02万平方米，与上年同期相比增加136.03%；商品房买卖合同备案，包括预售和现售，共916起、面积9.91万平方米、金额1.89亿元。与上年同期相比，备案面积下降42.88%，其中住宅下降41.53%，其平均价格下降9.32%。商品房平均成交价格每平方米1908.35元，与上年平均价格相比，上涨了3.2%，但与上年同期均价相比，下降13.37%。

　　二手房交易量下降

    今年一季度，价格相对低廉的二手房交易一反以往的火热态势，表现出了温和下降的走势。据西宁市房产管理局监测数据显示，一季度西宁市存量房(二手房)成交面积25.63万平方米，比上年同期下降15.36%，其中住宅部分面积20.48万平方米，与上年同期相比下降14.17%。在西宁市整个房地产市场交易大盘的带动下，一季度西宁市存量房平均交易价格为每平方米1174.3元，比上年同期增长31.65%，其中住宅平均交易价格每平方米为1114.1元，与上年同期相比上涨18.27%。

    房屋租赁市场活跃

    与商品房和二手房交易市场相比，随着人们住房观念的多样化，一些中低收入家庭产生了买房不如租房的观念，尤其对于一些外来打工者来说，更容易接受租房。因此，西宁市的房屋租赁市场开始升温。

    据了解，今年一季度，西宁市房屋租赁备案518件，其中住宅78件，备案面积7.79万平方米，其中住宅0.55万平方米，房屋租赁平均价格为每平方米29.29元，住宅为每平方米3.38元，市场表现非常活跃。（记者 秉玉）

编辑：李文筠