随着气温下降，房屋买卖也进入了淡季。由于冬季天气寒冷，人们往往选择更多的时间在室内活动，不愿外出，使房地产销售状况愈冷愈淡，此时许多房地产开发公司以各种优惠举措来吸引消费者，使房屋价格下降。因此冬季仍不失为购房的好季节。

    ◆考察供暖情况

    供暖是消费者在冬季最重视的，只有供暖供得好，消费者才买得舒心和真正的满意，而供暖的好坏只有冬季才能直接感受。如果能利用冬季购房的机会，亲身对房子的保暖效果做一个全面的考察，无疑是最佳时机。冬季考察房屋，可根据房屋走廊、室内的温度等初步了解其工程质量和采光情况。工程质量好，相应楼内、室内的温度将与楼外相差较大；采光效果好，室内的墙面、地面将较干爽，温度明显高于楼外许多。

    ◆勤看勤问打折消息

    对于购房者而言，似乎感觉冬季房屋市场上数量减少，挑选余地不大。其实并不完全正确，尽管冬季新上市的房屋少了，但仍在市场上销售的房屋并不少。相反，随着冬季购房淡季的到来，往往这也是讨价还价的好时候，开发商为了回笼资金总会推出一些特价房或打折措施。尽管今年这样的活动基本没有大肆宣传，但消费者在房号的选择上也将大于其他时期，优越性强。低价入市是所有投资者的投资理财策略，选购房产同样适用。当春暖花开时，楼市再度启动，价格将竞争上涨。因此想买房的消费者，不妨多看看报纸广告或直接去售楼处咨询一下冬季有无优惠政策。

    冬季是住宅消费最重要的时期，同时也是房屋本身各种问题易于出现的时期，自然在此季节了解越多越好，避免日后出现各种麻烦，而且在经济上也有收益，但冬季购房也有它的局限，特别是购买存量房，更需要仔细分析好房屋本身的特点、价格、开发商的卖房动机等。（记者李克洋）

编辑：刘兆红