自从上周“立冬”节气的到来就宣告了今年冬季的正式开始，也预告着新年的临近。很多朋友期待着在新年到来的时候能够住上自己期待已久的新房，许多楼盘也连赶工期希望在年前交工让业主入住。因此年底自然就成为了一个收房、入住的高峰期。但由于北方的冬季气温低，空气干燥，又涉及例如供暖、装修等诸多问题，因此对于选择在冬季收房来说其中的门道可不少。

    采暖效果很关键

    有的人认为，凡是现代化的采暖设备，就是科学的、环保的、节能的、适用的，这其实是一个误区。专业人士提醒，各种供暖设备根据不同的性能有不同的适用范围和使用方式。对于住宅来说，利用冬季购房的机会，亲身体会个中不同采暖方式的效果，无疑是最佳的时机。目前比较常见的冬季采暖方式包括以下5种，各有各的特点，适用条件各不相同。

    集中供暖：市政热力管线供暖的优点是安全、清洁、方便，是目前市内住宅经常选择的供暖方式。

    燃气壁挂炉采暖：家用燃气壁挂炉以天然气、液化石油气、城市煤气为能源，每户可供采暖面积在300平方米以内。

    小区锅炉供暖：采用小区锅炉供暖方式的优点是安全、清洁和方便，并且采暖时间可由小区业主协调决定。

    户式中央空调：户式中央空调的供暖方式多用于饭店及高档公寓，不适合大多数普通家庭使用。

    电热膜采暖：电热膜采暖又称地暖，是一种通电后能发热的半透明聚酯薄膜，电热膜采暖方式是以电力为热源，以电热膜为发热体，通过红外电磁波直接传热，有沐浴阳光的舒适感。

    门窗保温性能要重视

    门窗被称之为建筑的“眼睛”，但它却是保温的薄弱环节，是热交换和热传导最活跃、最敏感的部位。专业数据显示，门窗的传热和失热损失是墙体的5-6倍，因此，门窗和玻璃的保温效果，也将直接影响房间的保温效果。

    业内人士提醒，与门窗配套的玻璃在建筑设计中除了满足建筑结构设计如强度、刚度、风压、抗震和温度变形等要求外，在节能上也很有作为，目前广泛采用的几种节能玻璃产品已经从过去的浮法平板玻璃发展到金属镀膜热反射玻璃、树脂膜夹层玻璃、中空玻璃、钢化玻璃、在线热弯曲玻璃、微晶玻璃等，国内大型玻璃企业都已自行研发或引进了先进的生产技术和设备。这些先进产品应用在炎热地区或寒冷地区幕墙及有大面积落地窗的建筑中可以取得良好的节能效果，不但美化了建筑装饰效果，并且提高了能源的利用率。

    　来源：西海商报