就在新房市场温而不火的时候，二手房市场却暗潮涌动，国内外知名的房产中介兰州玛雅落户省城，加入二手房市场的争夺大战，使得这场争夺大战越发“精彩”。那么省城的二手房市场现状到底如何？

    目前，就我省房地产住宅市场来说，还处于供求两空的状态，适合工薪阶层的住房如凤毛麟角，二手房的市场前景相当广阔。二手房优势明显，价位较低，每平方米要比新房低几百元至上千元不等；二手房一般都处于相对成熟的社区之中，各种生活配套设施较为完善，居住起来更加方便。就拿孩子上学问题来讲，相当部分的购房者就是冲着买房能够就近上学这个目标来的，因此，在一些知名度较高的中小学校周围二手房非常抢手，有的房子干脆就只租不卖，租金比同类地区高出许多。

    近几年省城二手房市场一直保持稳定的发展势头，每年的成交量均突破100万平方米，有时甚至超过了商品房的成交量。就拿今年来说，仅到了7月份成交量已将近90万平方米，成交额超过20亿元。不难理解为什么那么多的中介商要争相进驻，抢分这块大蛋糕。

    专业人士介绍，事实上，这些品牌中介商的到来，受益最大的应该是普通老百姓。据了解，目前省城房介看房费的行情一般是50至200元一次不等，但玛雅房屋公司却郑重向社会承诺“坚决不收看房费、不赚差价”，这些举动给本地的中介带来强烈的冲击，据一位业内人士透露，现在一些中介为了争取客户，代理费也可以“打折”收取了，青海房屋中介业正在逐步走向正轨。

来源：西海商报　记者阳光　通讯员段小虎　陈诚