2018年12月27日，对于青海省海西蒙古族藏族自治州来说，是一个特殊的日子。就在这一天，原茫崖、冷湖行委合并建为县级茫崖市。自此，在青海省的玉兔版图上，新生的茫崖市，犹如一颗等待重新焕发光彩的明珠。

  位于茫崖市东北部的冷湖镇，曾经因石油而辉煌。随着冷湖降级为镇，原先的部分单位相继撤出，干部职工大量流出，曾经热闹的小镇留下了大量的空闲房产，这些房屋一度成为冷湖镇发展的“痛点”。

冷湖镇。茫崖市委宣传部提供

  冷湖镇拥有独特的自然风光和丰富的石油文化资源，近年来，随着自驾游的兴起，越来越多的游客开始关注这片神秘的土地。然而，冷湖镇并未让这些资产继续“沉睡”，2024年底以来积极开展闲置固定资产盘活工作，变“沉睡存量”为“新兴增量”，把闲置资源变为城市发展的“活水”，让这座小镇重新焕发出勃勃生机。

  “这些闲置房产虽然年久失修，但具有一定的地理位置优势和历史价值，只要合理改造利用，完全可以成为推动当地经济发展的新动力。”冷湖镇镇长蒲珍霞说。

  2022年，相关工作逐步拉开序幕。在闲置房产底数明晰的前提下，冷湖镇加快开展闲置房产细化盘活前期工作。

  据时任冷湖镇副镇长的东智才让介绍，冷湖镇根据《海西州落实<关于化解不动产历史遗留问题的指导意见>的实施方案》《茫崖市党政机关及事业单位办公用房专项整治方案》及冷湖镇固定资产盘活工作专班会议要求，在茫崖市委市政府的大力支持下，积极与茫崖市财政局沟通对接，按照“缺什么、补什么”的原则，申请专项资金，总计投入237.4万元，完成37处房产房屋安全鉴定、房屋测绘、勘测定界、资产评估、土地评估等工作。

  “我们在前期全力解决不动产历史遗留问题，确保37处房产确权登记稳步推进。目前，37处房产已完成确权登记，办理了不动产权证。同时，根据市委市政府工作要求，移交市国资委19处闲置房产，由茫崖国恒国资管理运营开发有限责任公司具体开展盘活工作。”东智才让说。

盘活的星际部落酒店。冷湖镇提供

  冷湖镇充分发挥自身区位优势，突出产业特点，加大招商力度，精准对接招商企业，积极通过招商引资盘活闲置房产，提高闲置房产综合利用率。截至目前，相继引进多家第三方企业，盘活17处房产；向进驻冷湖镇企业租赁2处房产，个体商户租赁1处房产。

  原冷湖金华综合商城，就是此次盘活的重点项目之一。在其施工现场，机器轰鸣声不绝于耳，工人们正忙碌地进行改造工作。据了解，这里曾是一处闲置房产，面积达5051平方米，如今已被茫崖鑫绿源商贸有限公司盘活。

  据施工现场负责人刘战峰说：“我们投资700万元，对这处闲置房产进行改造，这里将陆续入住餐饮、超市等商业主体，打造成一个集文化旅游、休闲娱乐为一体的特色场所，不仅能盘活资产，还能为冷湖镇带来新的经济增长点。”

  如果说，冷湖的地表覆盖着一片寂寥与荒凉，那么其上空则是一片星光织就的璀璨天幕。这里大气清澈而干燥，远离了尘世的喧嚣与光害，仿佛是大自然特意为星空保留的一片净土。

原冷湖金华综合商城改造现场。蔡得军摄

  近年来，冷湖镇依托其得天独厚的地理位置和丰富的天文观测资源，大力发展星空旅游和天文科普事业，逐渐成为国内外天文爱好者心中的圣地。每当夜幕降临，万籁俱寂之时，冷湖镇的夜空便成为了最耀眼的舞台。

  在冷湖镇朝着天文圣地蓬勃发展的进程中，房产资源的合理调配与利用成为关键支撑。茫崖市委市政府敏锐洞察到这一需求，深知坚实的后方保障是吸引人才、推动产业发展的基石。

  在冷湖镇现有房产资源上精心布局，一场为天文观测基地科研人员及相关企业打造优质环境的行动悄然展开。东智才让介绍，这不仅是对人才与企业的有力支持，更是为冷湖镇星空旅游和天文科普事业长远发展铺就的坚实道路，让这片土地在科学探索与产业发展的道路上稳步前行。

  据了解，茫崖市委市政府先后将镇区4处房产划拨冷湖科技创新产业园区使用，提供27套住房，总计1820㎡，为前来冷湖从事科研、技术攻坚等高精尖人才提供坚实的住房保障，有效提高了现阶段冷湖科技创新产业园区及科研人员服务保障水平。

茫崖星空。蔡得军摄

  除此之外，持续优化营商环境，积极为进驻企业、新能源项目业主单位、建设单位及运行维护单位协调解决项目部、材料站及人员住所等场地所需。截至目前，利用闲置房产解决企业办公场所3处，解决员工住房10套。

  如今的茫崖冷湖，正以全新的姿态在发展之路上阔步前行。曾经那些被视为“痛点”的闲置房产，经过精心盘活与合理利用，已然成为推动经济发展的“新兴增量”，不仅为冷湖镇注入了新的活力，还为星空旅游、天文科普等新兴产业筑牢了发展根基。

  “我们将按照市委市政府相关工作部署要求，以服务冷湖世界级天文观测基地为中心，全面融入天文观测基地建设，高效盘活闲置房产，发挥资产最大效益，持续推动冷湖‘天文小镇’‘火星小镇’各项事业高质量发展。”蒲珍霞说。（文/蔡得军）